野洲市で家を選ぶ時のポイント

はじめに

滋賀県の南部に位置し、京都や大阪へのアクセスも良好な野洲市。

豊かな自然と都市の利便性を兼ね備えたこのまちは、近年移住先やマイホームを建てる場所として人気が高まっています。

しかし、いざ野洲市で家を探すとなると、どのエリアに住むべきか、何を基準に選べば良いか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

この記事では、後悔しない家選びのために、野洲市特有の魅力や家選びで押さえるべきポイント、そして特徴を活かしたエリアの選び方まで詳しく解説します。

野洲市に住む魅力

野洲市の最大の魅力は、なんといっても「京阪神へのアクセスの良さ」と「身近に広がる豊かな自然」という、一見相反する二つの要素が絶妙なバランスで両立している点です。

JR琵琶湖線の新快速が停車する野洲駅からは、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と、通勤・通学にも非常に便利です。

しかも野洲駅は始発電車も多いため、座って快適に移動できる可能性が高いのも大きなメリットです。

その一方で、市域の東には雄大な「近江富士」三上山がそびえ、西には日本一の湖・琵琶湖が広がります。

市内には希望が丘文化公園や野洲川河川公園など、子どもたちがのびのびと遊べる大規模な公園も点在し、豊かな自然を日常的に感じながら暮らすことができます。

また、銅鐸の出土量が日本一であることから「銅鐸のまち」としても知られ、歴史と文化が息づく側面も持っています。

子育て支援にも力を入れており、市内には親子で気軽に集える支援センターが複数設置されているなど、子育て世代にとっても心強い環境が整っています。

野洲市での家選びで押さえるべきポイント

野洲市で理想の住まいを見つけるためには、一般的な家選びのポイントに加え、このまちならではの特徴を理解しておくことが大切です。

特に交通手段と自然環境との付き合い方が重要なカギとなります。

ライフスタイルに合わせた交通手段の検討

野洲市は駅周辺に商業施設が集まっているものの、少し離れると車社会の側面が強くなります。

そのため、ご自身のライフスタイルを具体的にイメージすることが重要です。

• 電車中心の生活か、車中心の生活か：京都や大阪へ電車で通勤・通学するのか、主な移動手段は車なのかによって、住むべきエリアは大きく変わります。
• バスの利用: 地域によってはバスの本数が少ない場所もあります。駅までのアクセスや市内での移動にバスを利用する可能性がある場合は、事前に路線や時刻表を確認しておきましょう。
• 始発駅のメリット: 野洲駅はJR琵琶湖線の上り方面（京都・大阪方面）への始発電車が設定されています。通勤ラッシュの時間帯でも座って移動したい方にとっては、野洲駅へのアクセスが良いことは大きなアドバンテージになります。

自然との共生と防災意識

豊かな自然環境は野洲市の大きな魅力ですが、同時に自然災害への備えも必要です。

特に琵琶湖や野洲川に近いエリアや、山の麓での暮らしを検討する際は、安全性をしっかりと確認しましょう。

• ハザードマップの確認: 琵琶湖や野洲川、家棟川などに近い低地では、大雨による浸水のリスクが考えられます。野洲市が公表しているハザードマップで、検討している土地の浸水想定区域や土砂災害警戒区域に該当しないかを必ず確認してください。
• 「近江富士」三上山周辺: 景観が良く人気のエリアですが、山の麓では土砂災害のリスクもゼロではありません。ハザードマップで危険箇所を確認するとともに、地域の防災情報をチェックしておくことが大切です。安心して暮らすために、事前の確認を怠らないようにしましょう。

野洲市の特徴を活かしたエリアの選び方

野洲市は、エリアごとに異なる特色を持っています。

ご自身の家族構成やライフプランに合わせて、最適なエリアを選びましょう。

ここでは代表的な3つのエリアをご紹介します。

【交通・生活利便性重視派に】野洲駅周辺エリア

JR野洲駅の南北に広がるこのエリアは、市の中心地であり、交通と生活の利便性を最も重視する方におすすめです。

スーパーやドラッグストア、飲食店、医療機関などが集まっており、日常生活に必要なもののほとんどが徒歩や自転車圏内で揃います。

新快速の停車駅・始発駅であるため、京阪神への通勤・通学には最適な立地です。

比較的新しい住宅地も多く、子育て世代のファミリーが多く暮らす活気のあるエリアです。

• 特徴: 交通至便、商業施設が充実、区画整理された住宅地が多い
• こんな人におすすめ: 電車通勤・通学の方、車の運転が苦手な方、都会的な利便性を求める方

【自然の中で子育てしたい派に】中主（ちゅうず）エリア

市の西部に位置し、琵琶湖に面した旧中主町のエリアです。

広大な田園風景が広がり、非常にのどかで開放的な雰囲気が魅力です。

琵琶湖岸には「めんたいパークびわ湖」やキャンプ場などのレジャースポットも点在し、アウトドアや自然の中でのびのびと子育てをしたいファミリーにぴったりです。

比較的土地が広く、価格も手頃な物件が見つかりやすい傾向にあります。

車での移動がメインになりますが、その分、静かで落ち着いた暮らしが実現できます。

• 特徴: 琵琶湖に近く自然豊か、広々とした土地、のどかな住環境
• こんな人におすすめ: 自然に囲まれて暮らしたい方、広い庭や家庭菜園を楽しみたい方、アウトドアが好きな子育てファミリー

まとめ

野洲市は、「京阪神へのアクセス」という都市の利便性と、「琵琶湖と三上山に抱かれた自然」という田舎の魅力を両立させた、滋賀県内でも特にバランスの取れたまちです。

家を選ぶ際には、まずご自身の家族がどのようなライフスタイルを望んでいるのかを明確にすることが大切です。

その上で、本記事でご紹介した「交通手段」と「自然との向き合い方」という野洲市特有のポイントを考慮し、ご自身の理想に合ったエリアをじっくりと検討してみてください。

この記事が、あなたの野洲市での素敵な住まい探しの一助となれば幸いです。