滋賀県の県庁所在地である大津市は、日本最大の湖「琵琶湖」を抱き、豊かな自然と歴史、そして京都・大阪へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的な街です。
そんな大津市で理想の住まいを見つけるために、知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。
大津市に住む魅力
大津市の最大の魅力は、何と言っても琵琶湖の存在です。
湖岸での散歩やサイクリング、夏にはウォータースポーツなど、四季を通じて自然を身近に感じられます。
また、JRを利用すれば京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分という交通の便の良さも大きな特徴です。
世界文化遺産の比叡山延暦寺をはじめとする歴史的な名所も多く、都市としての利便性と豊かな自然・文化が調和した、暮らしやすい環境が整っています。
大津市での家選びで押さえるべきポイント
大津市での家選びは、他の地域とは少し違った視点が必要です。
特に「琵琶湖」という唯一無二の存在と、市内の地形を理解することが、後悔しないための鍵となります。
ここでは、特に押さえておきたい2つの重要なポイントをご紹介します。
琵琶湖との距離感で変わるライフスタイル
大津市では、琵琶湖といかに付き合うかが暮らしの質を大きく左右します。
例えば、湖岸沿いの物件を選べば、窓から美しいレイクビューを毎日楽しめ、気軽に湖畔の散策やジョギングができます。
一方で、少し内陸に入ると、より静かで落ち着いた住環境が得られる傾向にあります。
価格帯も湖岸エリアと内陸エリアでは異なるため、「常に湖を感じていたいのか」「週末に楽しむくらいが丁度良いのか」など、ご自身の理想のライフスタイルと照らし合わせてエリアを検討することが重要です。
交通手段と地形のチェックは必須
大津市はJR東海道本線（琵琶湖線）と京阪電鉄が市内の主要な交通網を形成しています。
京都・大阪への通勤・通学を最優先するならJR沿線が便利ですが、市内をきめ細かく移動するには京阪沿線も魅力的です。
また、大津市は山と湖に挟まれた地形で、特に山手側は坂道が多いのが特徴です。
車を所有しているか、電動アシスト自転車が必要かなど、日々の移動手段を具体的にシミュレーションし、物件の立地を確認することが快適な暮らしに繋がります。
内見の際は、最寄り駅からの道のりを実際に歩いてみることを強くおすすめします。
大津市の特徴を活かしたエリアの選び方
大津市は南北に長く、エリアごとに全く異なる顔を持っています。
ここでは、あなたのライフスタイルに合わせたおすすめのエリアを、具体的な特徴とともにご紹介します。
ご自身の価値観に合うエリアはどこか、ぜひ想像しながら読み進めてみてください。
都市の利便性と自然を両立させたいなら「大津京・膳所エリア」
JR大津京駅やJR膳所駅周辺は、京都・大阪へのアクセスが非常に良好で、通勤・通学者に絶大な人気を誇ります。
駅前には商業施設やスーパー、飲食店が充実しており、日常生活の利便性は市内でトップクラスです。
それでいて、少し歩けば美しい湖岸公園が広がっており、都市機能と自然環境のバランスが非常に良いのがこのエリア最大の魅力です。
教育機関も多く、子育て世代から単身者、シニアまで、幅広い層におすすめできます。
落ち着いた環境でゆったり暮らしたいなら「堅田・雄琴エリア」
JR湖西線が通る市の北部に位置するこのエリアは、比良山系の美しい山並みと雄大な琵琶湖の自然を存分に感じられるのが特徴です。
湖西道路や琵琶湖大橋へのアクセスも良く、車での移動が多い方にも便利です。
比較的新しい住宅地が多く、広々とした公園や緑地が点在するため、静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に特に人気があります。
有名な雄琴温泉も近く、日常の中に癒やしを求める方には最適なエリアと言えるでしょう。
まとめ
大津市は、「都心へのアクセス」「豊かな自然」「歴史と文化」という、多くの人が住まいに求める要素を高いレベルで満たしている稀有な街です。
家を選ぶ際には、
- 琵琶湖との距離感をどう設定するか
- JRと京阪のどちらを主軸にするか
- 坂道の有無を含めた毎日の移動手段
といった大津市ならではのポイントをしっかり考慮することが大切です。
今回ご紹介したエリア以外にも、大津市にはそれぞれに個性と魅力を持った地域がたくさんあります。
ぜひ一度現地に足を運び、ご自身の目で街の雰囲気を感じて、理想の住まいを見つけてください。
