守山市で家を選ぶ時のポイント

はじめに

京阪神へのアクセスも良好で、豊かな自然にも恵まれた滋賀県守山市。

近年、その住みやすさから移住先や新たな居住地として注目を集めています。

この記事では、数ある市の中から「選ばれるまち」守山市で、後悔しない家選びをするためのポイントを、地域の特性を踏まえながら分かりやすく解説します。

守山市に住む魅力

守山市の最大の魅力は、なんといっても「交通の利便性」と「豊かな自然」の見事な両立にあります。

JR琵琶湖線（東海道本線）の守山駅には新快速が停車し、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分と、通勤・通学にも非常に便利です。

その一方で、東には野洲川の清流、西には日本一の湖・琵琶湖が広がり、休日にはキャンプやサイクリング、湖水浴など、多彩なアクティビティを気軽に楽しめます。

大型商業施設やスーパーも充実しており、日常生活の利便性も高いレベルで確保されています。

このような「都市の便利さ」と「のどかな自然」がコンパクトに共存している点は、他の多くの都市にはない守山市ならではの大きな特徴と言えるでしょう。

守山市での家選びで押さえるべきポイント

守山市で理想の住まいを見つけるためには、市全体の特性を理解した上で、ご自身のライフスタイルに合わせた優先順位を決めることが重要です。

特に以下の2つのポイントは、守山市ならではの家選びの鍵となります。

「駅へのアクセス」と「静かな住環境」のバランスを見極める

守山市の利便性はJR守山駅を中心に形成されています。

駅周辺は商業施設や飲食店が集まり非常に便利ですが、駅から少し離れるだけで、車の音も気にならない閑静な住宅地が広がっています。

毎日の通勤・通学で駅を利用するのか、それとも車移動が中心で静かな環境を優先したいのか、ご自身の生活スタイルを具体的にイメージすることが、エリア選びの第一歩です。

新快速停車駅という利便性を享受しつつ、どれくらいの距離感で暮らしたいのかを明確にしましょう。

琵琶湖との距離感とハザードマップの確認

琵琶湖の美しい景観は守山市の大きな魅力ですが、湖に近いエリアを検討する際には、治水対策や万が一の際の水害リスクも念頭に置く必要があります。

特に近年は気候変動の影響も懸念されるため、守山市が公表しているハザードマップを必ず確認し、土地の成り立ちや浸水想定区域などを事前に把握しておくことが不可欠です。

美しい自然の恩恵を安全に享受するためにも、この一手間を惜しまないようにしましょう。

守山市の特徴を活かしたエリアの選び方

上記のポイントを踏まえ、具体的なエリアごとの特徴を見ていきましょう。

守山市はエリアごとに異なる顔を持っています。ご自身のライフプランに最適なエリアを見つける参考にしてください。

都市機能と子育て環境を両立させたいなら「駅周辺・南部エリア（吉身、梅田、立入など）」

京都や大阪への通勤・通学を重視し、日々の買い物にも便利な環境を求めるなら、JR守山駅を中心とした南部エリアが最適です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが集積し、生活利便性は市内で最も高いと言えます。

また、このエリアは比較的平坦な土地が多く、保育園や小学校、公園なども点在しているため、子育て世代からの人気も非常に高いです。

都市の利便性を享受しながら、子どもをのびのびと育てたいファミリーにおすすめのエリアです。

自然を身近に感じ、落ち着いた暮らしを求めるなら「琵琶湖・野洲川沿いエリア（今浜、水保、幸津川など）」

守山市ならではの自然を満喫したい方には、琵琶湖や野洲川に近い西部・北部エリアが魅力的です。

特に琵琶湖沿いのエリアでは、美しい夕日を日常的に眺めることができ、まるでリゾート地のような暮らしを実現できます。

近年開発が進む「びわこサイクリストの聖地」周辺は、新しい住宅地も増えています。

また、野洲川沿いは緑豊かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方には最適です。

車移動がメインで、休日はアウトドアを楽しみたいというアクティブなご家庭にぴったりのエリアと言えるでしょう。

まとめ

守山市での家選びは、京阪神へのアクセスの良さという「都市の魅力」と、琵琶湖や野洲川がもたらす「自然の魅力」という、2つの大きな要素を天秤にかけながら、ご自身のライフスタイルに最適なバランス点を見つける作業と言えます。

今回ご紹介したポイントやエリアの特徴を参考に、ぜひご自身の目で現地の雰囲気を感じてみてください。

きっと、あなたにとって最高の「住まい」が守山市で見つかるはずです。